931郑州经济生活广播听众建先生反映，去年11月份，在南三环郑密路交叉口向南2公里附近的“绿地城”十一区2单元看中一套房，前前后后共向开发商——河南绿地置业有限公司交了34万首付款，开发商承诺年后取得预售证后就能签合同，可直到现在都没签合同。建先生提出退款，对方称，起码要等上3个月才能拿到房款，这让建先生非常生气。

我们都知道，没有取得《商品房预售许可证》，开发商是不能销售房屋的。18号上午，记者和建先生一起来到“绿地城”营销中心，负责销售的卢经理表示，退款手续已经递交上去了，但具体啥时候能拿到退款，他也不知道。面对建先生提出的质疑，他坚持称，十一区2单元已经取得预售证好几个月了。

真的取得预售证了吗?记者提出查看，卢经理带着记者在售楼部公示区转了一圈后表示，可能被其他人拿走了，暂时无法提供。

开发商在销售房屋时，应将“五证”在显眼位置予以公示，并如实告知购买人。随后，记者在郑州市住房保障和房地产管理局官方网站上并没有查询到“绿地城”十一区的预售证公示。

2018年8月21日，郑州市人民政府印发《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，规定：未取得《商品房预售许可证》,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放 VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。

随后，记者将情况反映到了郑州市城市管理行政执法支队，工作人员表示，将尽快对建先生反映的问题进行核实，一经属实，将严肃查处。